金九银十装修高峰期到来，每到这个时间，不管是后台私信还是社群，都会涌现出一批网友开始筹备装修。

　　不过对于大多数网友来说，装修确实是个陌生的领域，尤其是现在网上的攻略都很零散，今天讲一个知识点，明天又讲一个八竿子打不着的知识点，既不系统，也不全面，做了半天攻略依旧无法入手。

　　所以，从今天这篇推文开始，我们将分四期内容进行讲解，不讲套路，就讲一个装修新手怎么入手，各个阶段中，作为业主又需要做好哪些准备。

　　今天就先和大家聊聊开工前的那些事：签订装修合同后，业主还有三件事需要搞定。

　　在正式开始装修前，还需要在社区或者物业办理装修许可证，了解本小区规定的施工时间，如果是毛坯新房交付，允许施工的时间会较长，但如果购买的是二手房，那大多数的规定施工时间都在10点-17点左右，部分小区会有不同的需求，需要大家自行去物业了解。

　　上面的资料，有一部分需要装修公司提供，还有一部分需要业主自己提前准备，比如说户型原始平面图，如果是新房装修，原始平面图在购房合同中就有，如果是二手房，则需要问原吉祥坊官方网站房东或者中介获取。

　　除了上面这些资料外，在办理装修装修许可证的时候，还需要缴纳2000元的装修保证金给物业，这笔费用通常会在装修完成后退回给大家，除非有以下几种情况：

　　3.装修运输材料的过程中，对小区内其他业主造成了财产损失，比如在建材运输途中刮伤了其他业主的车等，且拒不赔偿；

　　物业的装修押金只要按照物业的装修规范操作，一般都会退给大家，就算有违规举措造成扣款，也会根据实际产生的消费抵扣，剩余的押金同样也会退还，如果比较担心，可以咨询物业的工作人员，具体的扣款项目是哪些。

　　如果是新房装修，这一步可以略过，但如果是二手房装修，给邻居的小礼物还是需要准备一下。

　　一般来说，小礼物不用太贵重，水果或者生活用品都比较常见，送礼只需要送左邻右舍和楼上楼下，一定要在拆旧之前送！赶在开工之前！根据自己的装修计划和邻居提前沟通。

　　除了礼物之外，最重要的就是手写/打印的卡片，阿勇这边有个通用的模板，大家可以直接照搬。

　　我们是XXX（房号）的新业主，近期会开始装修新房。施工期间难免会给您带来一些打扰和不便，深感抱歉！

　　工期预计X月X号开始，为期X个月，接下来我们将会进行拆旧及水电开槽，会产生一定的噪音，我们会督促工人在规定时间段内施工，减少对各位邻居的影响。

　　找个晚上的时间，敲开邻居的门，如果邻居在家，就可以送出礼物，大概和邻居说一下自己的装修计划，如果邻居吉祥坊官方网站不在家，就直接挂到门把手上。

　　当然，也会有小伙伴反馈说，自己准备的礼物被邻居退回了，这点不需要担心，反正我们的目的只是通知邻居自己即将开工的事实，目的达到就可以了！

　　首先就是窗户，窗户是一定要在开工前定制的，因为在装修流程上，窗户在水电阶段就要入场安装，最晚在泥工贴砖前完成，如果窗户没有在指定时间内到货安装，会对泥工产生非常大的影响，直接影响到工期及入住。

　　而窗户一般是定制产品，从看品牌、型号到上门量尺、定制，周期一般在一个月左右，但只要不是非常大的户型，水电2-3周基本可以完工，开工后再定制窗户，大概率赶不上工期，只能提前定制。

　　需要提前准备的环节，除了门窗，还有全屋定制和橱柜，尤其是橱柜，橱柜涉及大量水电点位，还有较强的个性化属性，同样也是水电交底的重点区域，因此在水电交底之前，最好就确定好橱柜的设计方案，双方设计师现场沟通。

　　同样的，全屋定制虽然不像橱柜那样对时间的要求那么高，但是最好在开工前也确定好品牌及套餐，定制柜的设计、工厂定制、运输，整个周期大约在45天左右，碰上装修的高峰期，时间说不定还会延长，通常来说，在和设计师确定完设计方案后，就可以开始寻找靠谱的定制公司下单定制了。

　　最后，中央空调和地暖也需要大家提前订购，中央空调和挂机不一样，和水电的线路息息相关，水电交底的时候，地暖和空调师傅最好能一起参与，商量出一个稳妥的方案。

　　之前阿勇采访的一个业主，就发生过中央空调采购型号过厚，只能增加吊顶的高度的情况，所以最好提前购买中央空调，免得出现意外。

　　地暖就更不用说了，一些大牌的地暖甚至还要上门量房才能给到具体方案，最好也能提前确定并和施工团队沟通，腾出地暖施工的时间。

　　开工前的准备进行到这里，基本上该做的都做完了，剩下的就是提前和项目经理沟通，让项目经理统筹各方，材料工人有序进场，如果还是比较担心现场施工情况，可以拉一个项目经理、设计师、第三方监理的群聊，实时反馈装修情况。

　　今天的装修入门课就先上到这里，下一次，阿勇再和大家聊聊水电阶段，业主需要做好哪些准备~