行业知识
岁末这段时间是交房集中的时期,许多业主在收房后,急于装修,这时候就很可能遇上跨年装修的问题。跨年装修一般分为两种情况,一种是提前预定,即先找到满意的公司先交定金锁定优惠,明年春节后再开工;另一种是年底装修,春节假期停工,节后继续施工。
当装修遭遇跨年时,有的装友或者心急赶工,有的则担心工程质量问题,对此有业内人士表示,即便遭遇跨年装修,装友们其实也不必太过担忧,停工前签好停工协议,做好单项工程的停工准备,停工期间多去工地转转,多留意室内温湿度便可保已有成果无虞。跨年装修,其实没想象中那么可怕。
有业内人士同时透露,在业内一般还有一个不成文的“潜规则”,即把年前开工的跨年工程,视为来年样板房对待,因此更注重工程质量,以便于在年后招徕客户时提供参观。
跨年装修由于中间需要停工一段时间,会影响到包括装修设计、费用、进度、具体施工等多个方面,但只要经过精心的规划,即便跨年装也不用担心。与年底赶工装修不同,跨年装修时间跨度更大。对于很多赶着在新年入住的消费者来说,的确有点等不及。然而时间跨度长,正是跨年装修一个不可多得的优点,因为它意味着“慢工出细活”。
年底相对来说是家装市场的淡季,与平时不同,此时设计师手中的活一般比较少,会有更多的精力和时间来帮客户设计一个家装方案。同样,消费者也可以通过与设计师沟通,来敲定一个满意的方案,等春节过后再进行装修。业内人士也表示,一个设计方案至少要花费设计师一到两周的时间。更充裕的时间,意味着可以慢工出细活,让很多细节问题得到完善。而通过一定时间的休息,家装施工人员也往往精力更旺盛,干劲更足。
跨年装修其实并不麻烦,而且更符合装修规律。消费者可以利用春节这段时间好好完善装修规划,宽裕的装修时间会让消费者不会有装修任务紧迫的感觉。同时,随着科技的发展,许多新型装饰材料已经不受季节的限制,随时都可以施工,对质量也不会造成什么影响。而且在中途停工一段时间,之前装修中的一些瑕疵也可以通过一段时间的沉淀得以暴露出来,以便得到弥补。
对于装修预算本就比较紧的装友来讲,选择年末装修或者跨年装修更是能省下一大笔装修费用。业内人士指出,每到年底,多数装修公司一般会为提高订单而进行优惠,而且年底很多建材商为了清库存,不少建材都会打折促销,业主可以自己到建材市场选购所需的主材,就可省下不少钱。
为此,如果消费者已经选定了家装公司,相对于年前赶工期,那么跨年装就有了很多优点:跨年装修时间充裕,施工质量更有保障;跨年装修更省钱;跨年装修易于检验材料的质量;跨年装修让材料里面的有害物质进行释放;过年后做油漆、墙漆质量更好。
业内人士建议,由于跨年装修时间跨度相对较长,建议装友选择一家用材、用料好的装修公司。一般有实力、信誉好、服务到位的品牌公司在这方面会比较专业。但业主选择时还是要仔细考察公司的背景和施工的实力,多方观察公司的售后服务能否到位。
遭遇跨年装就会遇到中途停工和节后再开工问题。对此,业内人士建议,在年前停工工人撤出工地前,业主应与装修公司签订好中途停工协议,详细列出相关工程进度和责权利等,同时还要督促施工方做好现场材料等物品的保护,关闭好水、电,关键部位还应贴好封条,避免发生问题后责任无法划清。在施工队离场前,最好将钥匙交给业主或者项目经理来保管,避免因丢失物品而产生纠纷。
年后开工时,装修公司工程负责人和业主都要到现场,确定没有问题后,双方签写复工协议,协议中要写明启封和复工时间、工程进度和安排、工地情况、物品清点情况,并由项目经理和业主双方签字。签字后,工地就可在节后按照约定复工。为使装修尽善尽美,建议业主仔细检查年前施工的墙面、吊顶吊顶装修效果图)和木作品等项目,记录所看到的问题,及时向装修公司反映情况,以利于他们及时对工程问题免费修补。
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1、还价最轻松随着年底淡季的到来,各装修公司工程量锐减,这时和装修公司“砍价”较旺季更为轻松。
2、设计最用心旺季一个设计师得忙好几个业主,淡季设计师往往专为一户业主服务,设计更精细。
3、师傅最专业旺季工人就像陀螺奔走于工地,往往会遇到工地“缺工”现象,而大部分工人年底返乡,留下大多是装修公司最资深的老师傅收尾。
4、问题最好找没有真正烘干的板材会最快时间发现干裂变形,不符合标准的墙壁粉刷,没有刷乳胶漆的墙面,过完年返工就会发现细小裂缝,这时整改为时不晚。
5、材料最划算。年底建材行业为了回笼资金,往往给出清仓价,甚至达到成本价。
6、工期最悠长。跨年装修算是时间最充裕的装修了,节前节后分成两个施工时段,不少工程都能得到充分的施工时间。
跨年装修既省钱,又对施工有益,但跨年装修过程中还是需要注意以下六大注意事项。
家装公司一般在节前5天——10天放假,但不少工人会在节前10天—15天就结算工钱回家。为此装友要协商好跨年装的停工和再开工的具体时间安排。
依据往年经验,年后家装市场会很快回暖,最好能够合理规划好时间,抢在旺季前施工,施工质量更有保障。
在年前放假停工前,给装修公司的验收单上要写清楚问题,同时要求对方有文字承诺:何时、用什么手段来解决问题。
春节停工,工人离开工地前要做好已完成的成品半成品的保护工作。同时做好进场材料的保护工作,防止损坏、挥发和受潮等。
6、停工期间巡查工地如果条件容许,停工期间业主应多去几次工地,对工地做做通风,这有利于完工后的室内空气质量。
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